「賃貸」、「購入（実際はローン購入）」の
どっちが優れているか。ってのがあるけど、
俺の結論は「現金一括で買え」。
現金無いなら買うな、賃貸が好ましい。
頭金だけ現金で、後はローンもご法度。
住宅ローン組んで、払えなくなると、
家売っても、ローンの残債が残る。
これが最悪のケース。
俺の経験談で言うと、現金一括払いは嫌がられる。
見ず知らずの人が、住宅を現金一括で買います、
と言っても、最後まで払ってくれるか、
リスクが大きいからね。注文住宅ならなおさら。
「おまえ、本当に持っているのか？」となる。
通帳見せたところで偽造だったり、
見せ金のある可能性もあるので、
とにかく嫌がられる。
実際に、住宅会社に聞いてみた。
「現金一括で買う人はどの位います？」ってね。
そうしたら、年に一人いるかどうか、と言われた。
その一人が、俺だったの？
現金で払える人でも、
手元に現金は置いておきたいので、
ローンで購入する人がほとんどとのこと。
気持ちはわかるけど、
複利のローン利子払って、
現金を手元に置くのもなぁ～と思ってしまう。
俺は、違う。
周りと同じ、は御免な性格なので。
家を現金一括で買っても、
手元に資産が残るようになるまで、
購入を控えて、投資を続けてきたんだからよ。
なんで、現金払いを信用してくれた住宅会社にて
現金一括で購入済み。
最初はなんで、現金払いが嫌われるのか、
わからなかったが、
そりゃー、ローン売りたいよね。
複利で儲かるんだから。
賃貸派か購入派の論争をよく見るけど、
購入派って、住宅ローンでの購入が
前提になっているんよ。
まぁ、年に一人いるかの現金一括払いを
前提に論争する人はいないんだろうな。
FIREするなら家のローンは完結しておくべき。
