大きな金額が必要。
生活するのに年間手取り４００万円としたら、
税込み利回り６％で１億円は必要になる。
（税込み配当６００万円×０．９×０．７９＝４２６万円）
外国税１０％、国内税約２１％なんで。
配当利回り６％以上の米国銘柄はあるけど、
キャピタルゲインは期待できなくなる
銘柄がほとんど。
すべてをアルトリア株にすれば、
何とかなるかも知れんけど、俺には無理。
あくまで、分散銘柄としての魅力を
感じているだけ。
だから保有資産１億円あっても、
配当生活を拝めない。
そうするとさぁ、１億円もあったらさぁ、
不動産買って「大家さん」やればいいじゃんって、
頭をかすめた。
で、いろいろ考えた。
ローンで借りる訳じゃないんだし、
自転車操業しないんだから、
家賃そのものが収入になるんだし。
悪くないよな～って。
広告見たら、利回り７ー８％の物件、
結構あるし。
ただ、空き部屋、滞納、夜逃げ、
原状回復、固定資産税とか、
色々考えたら、凄ーく面倒な気がしてきた。
なんだか、仕事するのと変わらないじゃん。
下手すりゃ、勤め人のほうが気が楽。
管理業者に任せる方法もあるけど、
結局、不動産持つと、
維持費とか税金掛かるん。
たとえ安く買えたとしても、
毎年税金掛かる。
それも課税評価額上がると、税金も上がる。
株式に例えるなら、含み益に毎年税金掛かるようなもん。
やーめた。
株式投資だと楽観的にモノゴト考えるんだけど、
不動産投資だと、素人なんで業者に足元見られる。
ネガティブ要素総動員したら、俺、抜け殻になっていた。
不動産投資だと、楽観的になれない、どうしてだろう？
このまま株式でいいや、
ってなった。
最悪、リートで我慢すればいいんだし。
１億円あっても配当生活できないなら、
配当生活できるまで、待ちます。そう決めた。
待った甲斐あったから、救われたけどね。
株式投資以外の誘惑たくさんあるから、不動産、ゴールド、仮想通貨、FX。
