3%の年利複利なら24年で倍やで。住宅ローンなら倍の支払いにも。

72の法則から、
利率3％で元本が2倍になるのは24年。
ってことはだ、
頭金なしのフル住宅ローン
固定金利3%以上25年以上は
確実に2倍の支払いになるってこと。

具体例で言えば、
4千万円の物件が
上記のローン条件で
8千万円の物件に様変わり。

ローンの支払いの前半は
利息分の支払いがほとんどなので
元本減らず。ってこともある。

でもなぁ、業界はそんなことは言わずに、
これからさらに利上げが見込まれるので、
今のうちの「安い？」金利で急いでください。
と煽ってくるんよ。

さらに賢いセールスマンなら、
今購入しておけば、
資材高騰の影響から、
「住宅としての資産価値上昇も見込めます」、
とぶちかましてくる。

住宅、とくに土地の資産価値が上昇するか、
どうかは不動産のプロでも難しいんで、

あまり当てにしないほうがいい。

長きのデフレで金利感覚が鈍ってきたんで、
数％ぐらいの金利なんか大したことない、
って思いがちだが、
複利の威力（破壊力？）を侮っちゃいけない。

投資期間が長ければ長いほど強力だし、
ローン期間が長ければ長いほど破壊力はすさまじい。

そして、
金利がほんのちょっと上がるだけでも、
加速する。

金利ではのある世界＝複利効果のある世界